Tijdens de Sertum Erkendendag gaf Michel Baars van Urban Mining Institute een presentatie over circulariteit. Aansluitend gingen de 120 aanwezige Sertum geregistreerden in groepen met elkaar in gesprek over dit thema. Hieronder lees je de belangrijkste inzichten.
Meervoudige winst door circulair vastgoedbeheer
De presentatie van Michel Baars maakte duidelijk dat circulariteit binnen vastgoedonderhoud snel zal verschuiven van vrijblijvende theorie naar harde economische realiteit. Circulair werken werd lang gezien als iets dat extra geld kost. Michel koppelde circulariteit juist direct aan betaalbaarheid en continuïteit. Om dat in de praktijk waar te maken, moet het MJOP zich ontwikkelen van een statisch budgetoverzicht naar een dynamische databron voor materiaaleigenschappen en reststromen. De sector staat voor de uitdaging om deze systeemverandering praktisch hanteerbaar te maken, zonder te verzanden in onwerkbare administratieve lasten of kostbare papieren exercities.
Wat betekent circulariteit voor jouw organisatie?
De antwoorden op deze vraag lieten een tweedeling zien: enerzijds een zeer concrete, materiële opvatting en anderzijds de kloof die deelnemers ervaren tussen beleidstaal en de dagelijkse onderhoudspraktijk.
De grootste schuring zit tussen materiaal en arbeid: waar hergebruikt materiaal op papier goedkoop of gratis lijkt, waarschuwden deelnemers dat circulair demonteren en beoordelen veel extra manuren kost, terwijl die uren al schaars zijn. Dat maakt toepassing binnen traditionele contracten lastig. Daarnaast stelden de deelnemers dat een MJOP van nature al circulair is: het draait immers om instandhouding, onderhoud en levensduurverlenging. Door circulariteit gelijk te stellen aan goed onderhoud, verschoof het gesprek naar de uitvoering: hoe pas je dit toe binnen bestaande processen en software?
Heb je vragen of een aanvulling op dit onderwerp? Mail naar m.ponjee@sertum.nl.