Terugblik: Eerste editie van de vernieuwde Dag van de Wet- en Regelgeving

Terugblik: Eerste editie van de vernieuwde Dag van de Wet- en Regelgeving

Wet- en regelgeving in de praktijk: kennis delen en samen vooruit

Op 12 maart 2025 vond de eerste editie van de Dag van de Wet- en Regelgeving in een vernieuwd format plaats in Kinepolis Utrecht. Met maar liefst 350 deelnemers, waaronder 150 geregistreerde Sertum-leden, was de middag een waardevolle gelegenheid om samen te leren en inzichten te delen over actuele ontwikkelingen in wet- en regelgeving binnen vastgoedbeheer.

Deze editie bracht een breed scala aan onderwerpen aan bod, van juridische aansprakelijkheid tot energietransitie en automatisering in gebouwen. Bovendien werd het programma versterkt door een Vlaamse dagvoorzitter, die met humor en deskundigheid de verschillende sessies aan elkaar verbond.

Thema’s die naar voren kwamen, waren onder meer:

  • De uitdagingen rondom brandveiligheid en vluchtwegen bij woningcorporaties
  • De onduidelijkheid over de impact van de nieuwe GACS-wetgeving
  • De behoefte aan meer praktijkvoorbeelden bij juridische presentaties
  • Het belang van een goede demarcatie tussen huurder en verhuurder

Dag van de Wet- en regelgeving


Kennisdeling en verdieping
De dag bestond uit vijf hoofdsessies, verzorgd door gerenommeerde sprekers:

  • Juridische gevolgen van aansprakelijkheid schade - Adri Noordhof
  • Gebouw Automatisering en Controle Systemen (GACS) - Werner Vink
  • Actualiteit Besluit Bouwwerken Leefomgeving (BBL) - Peter Ligthart
  • Pragmatische blik op verduurzaming en energietransitie - Peter Grispen
  • Compliance bij Brightlands Chemelot Campus - Anieke Thomassen & Peter Gijbels

Dag van de Wet- en Regelgeving
Bekijk hier de aftermovie van De Dag van de Wet- en Regelgeving


Evaluatie: Wat vonden de deelnemers? 

Het vernieuwde programma werd tijdens de online evaluatie de dag na het event, positief beoordeeld door de geregistreerden van Sertum met een gemiddeld cijfer tussen de 7 en 8, een flinke verbetering ten opzichte van voorgaande edities. De Vlaamse dagvoorzitter werd geroemd om zijn verbindende rol en humor, en de centrale locatie werd gewaardeerd.

DDvdWR


Op naar de volgende editie! 

Deze eerste editie in een vernieuwd format liet zien dat er veel behoefte is aan diepgaande kennisdeling, actuele updates en praktische toepassingen van wet- en regelgeving in vastgoedbeheer. We nemen de waardevolle feedback mee om de volgende editie nóg beter af te stemmen op de behoeften van de deelnemers.

Heb jij ideeën of suggesties voor onderwerpen die we in een volgende editie moeten behandelen? Laat het ons weten!

Lees verder

Video: Koen Keulemans – “Sertum maakt je voor opdrachtgevers zichtbaar”

Kijktip! Interview met Koen Keulemans van Keulemans Vastgoedbeheer en Bouwadvies

Als professional wil je je onderscheiden en laten zien dat je over de juiste kennis en vaardigheden beschikt. Registratie bij Sertum maakt dit mogelijk. Het geeft opdrachtgevers inzicht in jouw vakbekwaamheid en toont aan dat je voldoet aan vastgelegde kwaliteitscriteria.

Koen Keulemans, geregistreerd Adviseur/Coördinator/Inspecteur bij Sertum, vertelt in deze video waarom registratie zo belangrijk is:

“Vanuit het Sertum-register ben je voor opdrachtgevers zichtbaar als Adviseur, Coördinator of Inspecteur. Registratie bij Sertum geeft aan dat je voldoet aan een bepaalde kwaliteit, vastgelegd in competenties. De opdrachtgever kan dat toetsen en erop vertrouwen dat wij als professionals die kwaliteit leveren – en blijven borgen door Permanente Educatie.”

Bekijk hier het eerste deel van het interview.

Dit is een korte video uit het interview met Koen. In de komende periode delen we vaker dit soort korte video’s met inspirerende inzichten van professionals uit ons netwerk.

Lees verder

13 maart: Review Dag van de Wet- & Regelgeving

Interactieve terugblik op de Dag van de Wet- & Regelgeving

Op donderdag 13 maart, daags na de “Dag van de Wet- & Regelgeving”, organiseert Sertum een online evaluatie voor de deelnemers van dit evenement, van 15:30 tot 17:00 uur. Sertum-geregistreerde deelnemers ontvangen hiervoor een uitnodiging.

Tijdens deze evaluatie sessie bespreken we in kleine groepen de inhoud van de dag. Wat is je bijgebleven? Wat herken je uit jouw praktijk? En waar is discussie of onduidelijkheid over? Dit is een waardevolle kans om inzichten te verdiepen en samen verder te leren.

We maken hierbij gebruik van een Ai-toepassing om kennis en ervaringen effectief te bundelen en daarna met jullie te delen.

Deelname aan de evaluatie levert 2 PE-punten op. Aanmelden is niet nodig: als je hebt deelgenomen aan de Dag van de Wet- & Regelgeving, ontvang je automatisch een uitnodiging.

Wil jij bij de “Dag van de Wet- & Regelgeving” zijn op 12 maart in Utrecht? Er zijn nog enkele plaatsen beschikbaar. Klik hier voor meer informatie en inschrijving.

Lees verder

Video: Grip op wet- en regelgeving

Kijktip! Interview met Saskia Aalbers - Hol (Mooiland)

Door wet- en regelgeving goed te volgen en te borgen, voorkom je risico’s zoals juridische aansprakelijkheid en reputatieschade. Je wilt niet dat je bedrijfsvoering in het geding komt. Tegelijkertijd is wet- en regelgeving complex en voortdurend in beweging, wat het een uitdaging maakt om compliant te blijven.

In deze video deelt Saskia Aalbers – Hol, Coördinator Onderhoud & Beheer bij Mooiland, haar inzichten over waarom dit zo belangrijk is.

Als geregistreerd BOEI-Adviseur/Erkend Onderhoudskundig Inspecteur bij Sertum en lid van de Sertum Klankbordgroep, onderstreept ze het belang van actuele kennis en voortdurende ontwikkeling in haar vakgebied.

Bekijk hier het eerste deel van het interview.

Dit is een korte video uit het interview met Saskia. In de komende periode delen we vaker dit soort korte video’s met inspirerende inzichten van professionals uit ons netwerk.

Lees verder

In gesprek met Robin Visker: “Strategisch vastgoedbeheer: meer dan techniek alleen”

In een interview met Sertum deelt Robin Visker zijn visie op technisch- en strategisch vastgoedbeheer.

Als vastgoedadviseur bij Metafoor Vastgoed, een landelijk adviesbureau dat (semi)overheidsorganisaties ondersteunt bij vastgoed- en grondzaken, combineert hij 20 jaar ervaring in de aannemerij met een focus op innovatie, veiligheid en strategie. Hij benadrukt dat vastgoedbeheer niet alleen draait om techniek, maar om het vinden van de balans tussen strategie, stakeholdermanagement en technische kennis.

Hoe ben je in vastgoedbeheer terechtgekomen?
“Ik ben begonnen in de aannemerij en heb daar twintig jaar gewerkt, waarna ik een switch heb gemaakt als vastgoedadviseur bij een commercieel bedrijf. Sinds 2,5 jaar werk ik bij Metafoor Vastgoed, waar ik me richt op technisch- en strategisch vastgoedbeheer in de non-profit sector. Wat mij meteen opviel, is dat vastgoedbeheer meer is dan techniek. Strategie, innovatie en communicatie spelen een even grote rol.”

Waarom heb je ervoor gekozen om je bij Sertum te registreren?
“Bij Metafoor Vastgoed willen we ons blijven ontwikkelen in technisch vastgoedmanagement. De registratie als Erkend Onderhoudskundig Adviseur via Sertum draagt bij aan die professionalisering. Het biedt niet alleen erkenning van mijn kennis en ervaring, maar geeft me ook toegang tot een netwerk van professionals waarmee ik kan sparren. Dat is onmisbaar in een vakgebied dat continu in beweging is. Mijn opleiding tot Asset- en Onderhoudsmanager Vastgoed bij BOB-KOB heeft me hier verder in geholpen en gaf me toegang tot het register van Sertum,” voegt Robin toe.

Hoe kijk je aan tegen de technische aspecten van veiligheid, zoals NEN 3140?
“Veiligheid is een essentieel onderdeel van vastgoedbeheer. Elektrotechnische veiligheid volgens NEN 3140 speelt daarin een grote rol. Het gaat niet alleen om voldoen aan wettelijke eisen, maar ook om deze te vertalen naar de dagelijkse praktijk en verzekeringsvoorwaarden. Mijn advies? Verplaats je altijd in de portefeuillehouder en communiceer helder over veiligheid. Duidelijkheid helpt bij het in kaart brengen van de mogelijkheden, het maken van de juiste keuzes en voorkomt misverstanden. Bijvoorbeeld, ik heb situaties meegemaakt waarin budgetbeperkingen veiligheid in gevaar konden brengen. Het vraagt soms moed om beslissers aan te spreken op hun verantwoordelijkheid. Door risico’s helder en concreet te benoemen, zoals de impact van uitgestelde keuringen of asbestverwijdering, kun je draagvlak creëren en prioriteiten verschuiven.”

Welke rol speelt stakeholdermanagement in vastgoedbeheer?
“Vastgoedbeheer is voor mij 50% techniek en 50% stakeholdermanagement. Het gaat om meer dan alleen technische kennis: stakeholders meenemen in de voorliggende case door effectief te communiceren is minstens zo belangrijk. Het begrijpen van verschillende persoonlijkheidstypes – bijvoorbeeld via het DISC-model – helpt enorm bij het samenwerken met collega’s, opdrachtgevers en stakeholders. Wederzijds respect, elkaars belangen en begrip zijn essentieel om draagvlak te creëren voor technische beslissingen en projecten soepel te laten verlopen. Zo sprak ik laatst met een bewoner die zich zorgen maakte over een oude lift die niet vervangen werd. Hij stelde voor om onderdelen op voorraad te leggen, wat een grote investering zou betekenen en vanuit een technisch oogpunt niet logisch was. Door naar zijn zorgen te luisteren en met een creatieve oplossing te komen – zoals in dit geval, het inzetten van een tijdelijke lift bij storingen – kon ik hem geruststellen en een onnodige investering voorkomen. Het begrip voor zijn situatie was cruciaal om tot een oplossing te komen.

“Een ander terugkerend vraagstuk is het doorschuiven van budgetten voor installaties. In plaats van alleen de technische gevolgen uit te leggen, vertaal ik de risico’s naar termen die voor de portefeuillehouder begrijpelijk zijn. Bijvoorbeeld: het risico op uitval is toegenomen naar 40% en een storing kan leiden tot een vervanging die maanden duurt. Als dat niet acceptabel is, zoek ik samen naar tijdelijke oplossingen, zoals het voorbereiden op een huurinstallatie of het inzetten van decentrale oplossingen. Het draait om duidelijke communicatie en het creëren van draagvlak voor technische beslissingen.”

Wat zou je adviseren aan professionals die een Sertum-registratie overwegen?
“Zie de registratie als een investering in jezelf en je netwerk. Vastgoedbeheer verandert continu, en een netwerk van vakgenoten én toegang tot actuele kennis helpen je om relevant te blijven. Het laat bovendien aan een potentiële opdrachtgever zien, dat je serieus met je vak bezig bent. In vastgoedbeheer is voortdurende ontwikkeling essentieel, en een Sertum-registratie ondersteunt dat proces. Daarnaast is het natuurlijk heel leuk om kennis te kunnen delen met vakgenoten.”

Met zijn ervaring en strategische aanpak laat Robin Visker zien hoe techniek en stakeholdermanagement elkaar versterken in vastgoedbeheer. Zijn visie op innovatie en veiligheid inspireert professionals om verder te kijken dan de technische aspecten en meer aandacht te besteden aan de menselijke kant van het vak.

Lees verder

Uitnodiging! Meld je nu aan voor de Dag van de Wet- & Regelgeving

Meld je nu aan en ben er bij op woensdagmiddag 12 maart!

Dag van de wet-&regelgevingOp woensdag 12 maart 2025 van 13:00-17:00 uur vindt de Dag van de Wet- & Regelgeving plaats in Kinepolis Jaarbeurs Utrecht. Een middag speciaal voor iedereen die verantwoordelijk of betrokken is bij het onderhoud en beheer van bestaand vastgoed, georganiseerd door BuildingG100, Sertum en Melford.

Laat je op een frisse en praktische manier meenemen in de wereld van wet- en regelgeving door diverse specialisten. 

Tijdens deze dag komen meerdere onderwerpen aan de orde uit de Omgevingswet en het Bbl, actualiteit over energietransitie, GACS, praktijkervaringen compliance en jurisprudentie.

Schrijf je nu in en profiteer als Sertum-geregistreerde van een exclusieve korting!

Aanmelden   Deze live bijeenkomst levert 3 PE-punten op.

 

Omdat dit event voor een breder publiek toegankelijk is, is het aantal plaatsen vooralsnog beperkt.

Na afloop kun je netwerken, borrelen en napraten met vakgenoten.

Meld je nu aan en ben er bij op woensdagmiddag 12 maart! Kijk voor meer informatie op Dag van de Wet- en Regelgeving

* Let op: aanmelden verloopt voor Sertum geregistreerden via de Sertum website.

Lees verder

Video: Interview met Martijn Huizenga

Kijktip! “Sparren met vakgenoten en kwaliteit borgen”

Het vak van onderhoudskundige krijgt steeds meer betekenis in het veld. Of je nu inspecteur, coördinator of adviseur bent, het belang van Permanente Educatie en een platform voor kennisuitwisseling is groter dan ooit. In een inspirerende video deelt Martijn Huizenga, geregistreerd onderhoudskundige en lid van de klankbordgroep van Sertum, zijn visie op de waarde van ons platform en de toekomst van het vakgebied.

De rol van Sertum in het vakgebied
Martijn was een van de eerste geregistreerden bij Sertum en heeft het vakgebied onderhoudskunde zien groeien in relevantie en professionaliteit. Hij benadrukt hoe belangrijk het is om kennis en ervaringen te blijven delen, zowel via Permanente Educatie als binnen een netwerk van vakgenoten. Als lid van de klankbordgroep zet hij zich in om de kwaliteit binnen het register van Sertum continu te borgen en uit te bouwen.

Martijn zegt hierover:
“We zijn er met zijn allen bij gebaat dat Sertum nog groter en relevanter wordt, en dat we daarin kwaliteit borgen, merkbaar voor onze opdrachtgevers.”

Bekijk hier het eerste deel van het interview.

Dit is een korte video uit het interview met Martijn. In de komende periode delen we vaker dit soort korte video’s met inspirerende inzichten van professionals uit ons netwerk.

Lees verder

Intervisie Zorg voor elektrotechnisch veilige werkomgeving

Praktijkinzichten delen voor een veilige werkomgeving

Bij opdrachtgevers leven uiteenlopende opvattingen over het nut en de noodzaak van IV-schap, en de vraag of het mogelijk is dit geheel of gedeeltelijk te delegeren van de eigenaar/gebruiker naar een onderhoudspartij. Herken jij dit, en heb je praktijkvoorbeelden die je wilt delen?

We organiseren een online intervisie op donderdag 20 februari van 15:30 tot 17:00 uur. Deze bijeenkomst is kleinschalig opgezet met maximaal 20 deelnemers, zodat we in een open setting intensief met elkaar in gesprek kunnen gaan. Dit helpt om waardevolle inzichten en concrete output te genereren, die we verwerken in de update van de wet- en regelgeving voor 2025.

Heb je relevante praktijkervaring of wil je actief bijdragen aan dit gesprek? Neem contact op met m.ponjee@sertum.nl.

Lees verder

Video: Weet een opdrachtgever wel wat je moet weten?

Kijktip! In deze video gaan we in gesprek met Cees van Beukering

Cees deelt in deze video zijn inzichten over het belang van deskundigheid in onderhoud voor professionele opdrachtgevers. Hij merkt op dat veel opdrachtgevers Sertum in de loop der jaren steeds meer zijn gaan waarderen. Tegelijkertijd zijn er nog opdrachtgevers die niet volledig op de hoogte zijn van wat nodig is om verantwoorde huisvesting te bieden aan medewerkers en gebruikers.

Cees stelt:
“Als je niet deskundig bent in onderhoud en ook niet weet wat je eigenlijk had moeten weten, wordt het lastig om de verantwoordelijkheid voor goede huisvesting te dragen.”

De video is een must-watch voor iedereen die betrokken is bij het beheer en onderhoud van vastgoed. Zorg dat je deze video niet mist en blijf op de hoogte via onze website en community-app!

Bekijk de video hier.

Lees verder

Houd je kennis op peil   

Blijf zichtbaar en waardevol met actuele kennis in vastgoedonderhoud en -beheer

Steeds meer opdrachtgevers vragen naar deze registratie als voorwaarde voor samenwerking. Het PE-puntensysteem zorgt ervoor dat je kennis up-to-date blijft en je toegevoegde waarde zichtbaar is.

Wat betekent dit voor jou?
In 2023 is het Verplichtingen Schema ingevoerd, waarbij alle geregistreerden hun PE-punten moeten bijhouden. In 2024 passen we dit schema strikt toe. Eind vorig jaar heeft iedere geregistreerde een mail ontvangen met daarin voor zover van toepassing de benodigde te nemen stappen.

Wat moet je nu doen?
1. Check jouw status: Log in op Mijn PE beheren om te zien hoeveel punten je eventueel nog moet inhalen
2. Maak een plan: Volg sessies, cursussen of intervisies om je punten aan te vullen.
3. Reserveer de “Dag van de wet- en regelgeving” die samen met Melford en Building G100 georganiseerd wordt op 12 maart 2025. Een uitstekende kans om PE-punten te behalen en direct bij te leren.

In de Sertum Community app krijg je de melding wanneer de inschrijving van start is gegaan.

Sertum-registratie is het bewijs dat je aantoonbaar gekwalificeerd bent in vastgoedonderhoud en -beheer! Steeds meer opdrachtgevers vragen naar Sertum registratie, zorg daarvoor dat je up to date bent en jezelf goed op de Sertum website profileert.

Lees verder